Local comercial a la venta en gorina - paseo mitre
Propiedad en venta
USD 120.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local comercial a la venta en gorina - paseo mitre

Calle 485 esquina 138 Local 12 - Paseo Mitre , Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Descripcion

Local Comercial número 12 de Paseo Mitre en venta Ubicación privilegiada en calle 485 y 138. El centro comercial y gastronómico referente en la zona. Excelente oportunidad en el centro comercial y gastronómico más importante de la zona con un flujo constante de público categórico, permitiendo así potenciar tu marca o generar una excepcional renta. Desarrollado en dos plantas por escalera, se desarrolla sobre 41 m2 y cuenta con un entrepiso de 30 m2 lo que permite flexibilidad total para sector de atención, oficina, depósito o showroom en un total de 71 m2. Frente totalmente vidriado lo que permite una excelente visibilidad e ingreso de luz natural en un entorno seguro monitoreado las 24 horas del día en el polo multirrubro más importante de la localidad de Gorina. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina9 min · 554 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 485 esquina 138 Local 12 - Paseo Mitre , Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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