Terreno en venta en West Village

Terreno en venta en West Village

Fracción 6300 m² Sal 3 Calles Acceso Oeste Km 29

West Village, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.300 m²

Descripcion

Venta de TERRENO en Ituzaingó, Buenos Aires. Unica fraccion de 6300 m2 en el Km.29, sobre colectora norte, Puente de Ratti. La misma tiene frente por tres calles: Acceso Oeste (100 mts.), calle Murature (92 mts.) y calle Alonso de Ercilla (140 mts.). La fracción es un triángulo y no tiene inmuebles linderos. Se puede optar por dos lotes por separado ó en bloque. Total ambos lotes: 6.300 m2 con salida a 3 calles. Es ideal y apta para todo tipo de emprendimientos, ya sea comerciales como Hoteles, Edificios de oficinas, Locales y Centro Comercial. Viviendas multifamiliares, Edificios de departamento en altura (según código) o Barrio cerrado Urbano. Tambien posee su espacio aereo con una vista inmejorable desde la autopista para su propio cartel publicitario. Altisimo tránsito por su caudal vehicular y por todo su entorno comercial e industrial. A metros de la planta de Verificacion Tecnica (VTV) e importantes empresas, industrias, Easy Home Center, Paseo de los Eucaliptus, grandes Outlets de indumentaria deportiva tales como como Adidas, Open Sport y SportCenter, Outlets de Colchones y Sommiers, Hipermercado Mayorista Makro,todas Concesionarias automotrices de primeras marcas y otras empresas reconocidas. Muy cercano la avenida Martín Fierro en Parque Leloir, donde se encuentra el Corredor Gastronómico y un importante Polo de oficinas. También hacia la avenida Rivadavia por las Avenidas Ratti y Brandsen. Rapida salida a la Capital, a Luján y a las zonas norte y sur por su inmediatez al Camino del Buen Ayre. Inmejorable ubicacion para emprender, imposible conseguir mejor ubicacion para un desarrollo!!! Consultenos ya! ABSOLUTA RESERVA German TAVELLA inmuebles XINTEL(TAV-TAV-4626)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.554.060 en total: USD 3.320.000 del aviso mas USD 234.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 29.947.222 por mes con ingresos de $ 119,8 M.

Costo total realUSD 3.554.060
Precio del aviso
USD 3.320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 80.344
Sellos y tasas~1%
USD 33.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 120.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.947.222/mes

Necesitas ingresos por $ 119.788.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 830.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 479 m
Kiosko Almacen · Intendente Perez Quintana9 min · 602 m
Super ArgenChino · Del Lazo11 min · 702 m
Educacion · 6 en la zona
JUNTOS A LA PAR · especial · privada6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez5 min · 311 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

West Village, Ituzaingo, Buenos Aires

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