Terreno en venta en West Village
Terreno en venta
USD 3.320.000

Terreno en venta en West Village

Fracción 6300 m² Sal 3 Calles Acceso Oeste Km 29

West Village, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en West Village, 6300 m², USD 3.320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de TERRENO en Ituzaingó, Buenos Aires. Unica fraccion de 6300 m2 en el Km.29, sobre colectora norte, Puente de Ratti. La misma tiene frente por tres calles: Acceso Oeste (100 mts.), calle Murature (92 mts.) y calle Alonso de Ercilla (140 mts.). La fracción es un triángulo y no tiene inmuebles linderos. Se puede optar por dos lotes por separado ó en bloque. Total ambos lotes: 6.300 m2 con salida a 3 calles. Es ideal y apta para todo tipo de emprendimientos, ya sea comerciales como Hoteles, Edificios de oficinas, Locales y Centro Comercial. Viviendas multifamiliares, Edificios de departamento en altura (según código) o Barrio cerrado Urbano. Tambien posee su espacio aereo con una vista inmejorable desde la autopista para su propio cartel publicitario. Altisimo tránsito por su caudal vehicular y por todo su entorno comercial e industrial. A metros de la planta de Verificacion Tecnica (VTV) e importantes empresas, industrias, Easy Home Center, Paseo de los Eucaliptus, grandes Outlets de indumentaria deportiva tales como como Adidas, Open Sport y SportCenter, Outlets de Colchones y Sommiers, Hipermercado Mayorista Makro,todas Concesionarias automotrices de primeras marcas y otras empresas reconocidas. Muy cercano la avenida Martín Fierro en Parque Leloir, donde se encuentra el Corredor Gastronómico y un importante Polo de oficinas. También hacia la avenida Rivadavia por las Avenidas Ratti y Brandsen. Rapida salida a la Capital, a Luján y a las zonas norte y sur por su inmediatez al Camino del Buen Ayre. Inmejorable ubicacion para emprender, imposible conseguir mejor ubicacion para un desarrollo!!! Consultenos ya! ABSOLUTA RESERVA German TAVELLA inmuebles XINTEL(TAV-TAV-4626)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.554.060
Precio del aviso
USD 3.320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 80.344
Sellos y tasas~1%
USD 33.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 120.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.098.539/mes

Necesitas ingresos por $ 116.394.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 830.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

West Village, Ituzaingo, Buenos Aires

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