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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 509,6 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Terrenos en venta ideal emprendimiento

Soler al 900 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
922 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 922 m², USD 330.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 485.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 358 contra USD 573 de la mediana (-37,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
767 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Amplios lotes en venta, ideal emprendimientos. Ubicados sobre calle Soler a metros calle Bacacay. A 8 cuadras del centro comercial de Ituzaingo, excelente zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.894.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.578.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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El Abastecedor7 min · 420 m
Eterno · Coronel Brandsen7 min · 441 m
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INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada3 min · 223 m
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Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 769 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soler al 900, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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