Terreno en venta en Villa Zona Norte

Lote para Emprendimiento Edilicio Ituzaingo Norte

Mansilla 500 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 300 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 1.067 contra USD 847 de la mediana (+25,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 847
Mediana m²: 330 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Villa Zona Norte

Descripcion

MR-944 EXCELENTE LOTE IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO EDILICIO INMEJORABLE UBICACIÓN A 300 Mts DE LA ESTACIÓN . LOTES 8,66 x 36,64 EXISTE LA OPCIÓN DE INCORPORAR LOTES LINDEROS 1 DE 8,66 x 43,30 1 DE 8.66 x 26 TAMBIÉN 2 LOTES DEL FONDO. FOT 2.4 FOS 0.6 OPORTUNIDAD CONSULTE La información exhibida es al solo efecto orientativo y las medidas brindadas son aproximadas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su valor en los casos que corresponda. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.803.042/mes

Necesitas ingresos por $ 11.212.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio: USD 400.000
Avisos relevados: 53
Esta propiedad: USD 320.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias