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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 494,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Terreno - Ituzaingó Norte

Paulino Rojas 60 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 450 m², USD 320.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² de lote sale USD 711 contra USD 712 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 712
Mediana m²
374 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Tierra ideal para emprendimiento, FOT 2.4. Lote: 12,99 x 34,64

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.806.860/mes

Necesitas ingresos por $ 11.227.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paulino Rojas 60, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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