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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 590.000
= $ 911 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,7 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Terreno - Ituzaingó

Ituzaingo sur centro · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, USD 590.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por encima de la mediana del set (USD 385.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
744 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

750M2 DE TERRENO CON 17,32 DE FRENTE ITUZAINGO SUR IDEAL INVERSORES FOT 3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.175.148/mes

Necesitas ingresos por $ 20.700.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 590.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingo sur centro, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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