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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.850,4 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Terreno en venta en Ituzaingo norte

Camacua al 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.022 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, 1022 m², USD 1.200.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 247,8% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² de lote sale USD 1.174 contra USD 393 de la mediana (+198,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 393
Mediana m²
1027 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Exclusivo lote a la venta en esquina Zufriategui y Camacua. Excelente ubicación a 100 m2 del centro comercial y de la plaza central. Zona con todos los servicios. Oportunidad Nuevo valor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.511.409/mes

Necesitas ingresos por $ 42.045.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 400.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camacua al 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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