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Terreno en venta en Villa Zona Norte
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 305,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en Villa Zona Norte

Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingó

Consejal Sequeira 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Zona Norte, USD 198.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
744 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Lote de 935 m2 con vivienda en Zona industrial de Ituzaingó. La vivienda consta de 3 dormitorios, Living, Cocina, Comedor diario, Baño completo. Además, cuenta con Lavadero cubierto, amplio quincho y parque con piscina. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.736.182/mes

Necesitas ingresos por $ 6.944.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 385.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Zona Norte es USD 385.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consejal Sequeira 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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