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Terreno en venta en De Las Boleadoras 2124, Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen De Las Boleadoras 2124, Villa Udaondo

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de De Las Boleadoras 2124.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 217lo normal · 217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.000
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 231
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA :: 300M2, UDAONDO, DE 10X30, CERCANO A MARTIN FIERRO PARQUIZADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.100 por mes, una rentabilidad bruta de 260,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
260,3% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De Las Boleadoras 2124

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 28 en la zona
El Abastecedor · Martin Fierro2 min · 102 m
Maribel2 min · 126 m
El Abastecedor3 min · 169 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica8 min · 481 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica8 min · 533 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita11 min · 689 m
Plaza Pachamama12 min · 782 m
Parque recreativo Malvinas Argentinas14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico10 min · 661 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de terrenos en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 234 por m², un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Udaondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 234/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Las Boleadoras 2124, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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