Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 80.000 de expensas

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote en Venta de 300 Mt en Condominio

Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 300 m², USD 85.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 283 contra USD 215 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 215
Mediana m²
310 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

Lote en venta en Condominio "El Roble" Excelente lote en venta en Condominio El Roble, un exclusivo desarrollo de solo 12 unidades, que ofrece tranquilidad, seguridad y un entorno privado. El acceso cuenta con portón automático de ingreso y cerco eléctrico y tendidos subterraneos. El barrio dispone de servicios de luz, gas y cloacas, con muy bajas expensas. Excelente ubicación, sobre Calle de la Tradición, con rápida salida hacia Buen Ayre y Acceso Oeste. Una excelente oportunidad para construir tu próxima vivienda en un entorno seguro y de pocas unidades. Aguardamos tu consulta! XINTEL(FPI-FPI-981)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 125.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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