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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 540 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote. | Felipe Boero 3800

Felipe Boero 3800 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 1507 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 232 contra USD 728 de la mediana (-68,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 728
Mediana m²
1785 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

Venta de Lote en Villa Udaondo, Ituzaingó. Lote en venta en excelente ubicación, a metros de colectora, mano Lujan. Sup. total: 1507M2. SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48,3% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 125.750
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 125.750, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Felipe Boero 3800, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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