P Proppies
Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 249.000
= $ 384,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote Udaondo/leloir 970 m

Del Remedio 1000. Entre De La Cueca y De La Retranca · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 936 m², USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 146.500). El m² de lote sale USD 266 contra USD 194 de la mediana (+37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 146.500
Mediana precio/m²
USD 194
Mediana m²
757 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

Venta de Lote en Parque Leloir, Ituzaingó Oportunidad única! Venta de lote de 936 m² en zona residencial Te presentamos este excelente lote de 936 m², ubicado en una prestigiosa y tranquila zona residencial, ideal para proyectos de vivienda o emprendimientos inmobiliarios. Características destacadas: Entorno natural: Rodeado de árboles añejos que ofrecen un ambiente de frescura y serenidad. Ubicación estratégica: A pasos del reconocido Parque Leloir, un área que combina naturaleza y calidad de vida. Zona tranquila y segura: Perfecta para familias o para quienes buscan un lugar donde desconectarse del ritmo urbano. Este lote es una joya para quienes desean construir su hogar o desarrollar un emprendimiento en una de las zonas más exclusivas y en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.209/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo7 min · 426 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada6 min · 410 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado15 min · 973 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 125.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Remedio 1000. Entre De La Cueca y De La Retranca, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Udaondo

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Terreno en venta
WhatsApp