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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote Udaondo/leloir 970 m

Del Remedio 1000. Entre De La Cueca y De La Retranca · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 11% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Del Remedio 1000. Entre De La Cueca y De La Retranca.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 246lo normal · 276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 258.326
Tamaño normal
1020 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 280
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Parque Leloir, Ituzaingó Oportunidad única! Venta de lote de 936 m² en zona residencial Te presentamos este excelente lote de 936 m², ubicado en una prestigiosa y tranquila zona residencial, ideal para proyectos de vivienda o emprendimientos inmobiliarios. Características destacadas: Entorno natural: Rodeado de árboles añejos que ofrecen un ambiente de frescura y serenidad. Ubicación estratégica: A pasos del reconocido Parque Leloir, un área que combina naturaleza y calidad de vida. Zona tranquila y segura: Perfecta para familias o para quienes buscan un lugar donde desconectarse del ritmo urbano. Este lote es una joya para quienes desean construir su hogar o desarrollar un emprendimiento en una de las zonas más exclusivas y en crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.100 por mes, una rentabilidad bruta de 73,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
73,6% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo7 min · 426 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada6 min · 410 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado15 min · 973 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 249.000USD 230.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 249.000 → USD 230.000-7.63%

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de terrenos en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 234 por m², un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Udaondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 234/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Remedio 1000. Entre De La Cueca y De La Retranca, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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