Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 132.500

Terreno en venta en Villa Udaondo

Terreno Venta de Pozo Barrio Privado La Cipressa Leloir

Junta De Mayo 1296 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 480 m², USD 132.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 112.200). El m² de lote sale USD 276 contra USD 244 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 112.200
Mediana precio/m²
USD 244
Mediana m²
476 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

VENTA DE POZO :: BARRIO PRIVADO LA CIPRESSA :: PARQUE LELOIR :: FECHA DE ENTREGA ESTIMADA SEPTIEMBRE 2027 LOTE 2 En Parque Leloir nace La Cipressa, un barrio boutique pensado para vivir con tranquilidad, diseño y conexión con la naturaleza Un entorno seguro y cuidadosamente proyectado, donde cada detalle eleva la experiencia cotidiana El proyecto cuenta con: * 90 lotes desde 450 m² hasta 800 m² * 36 townhouses integradas al diseño del barrio Infraestructura de calidad: * Energía eléctrica subterránea * Gas natural y cloacas * Internet subterráneo * Calles de bloques intertrabados con cuneta de hormigón * Iluminación LED en todo el barrio Paisajismo de autor: * Forestación planificada * Senderos y espacios verdes integrados * Diseño inspirado en la naturaleza local, con bajo mantenimiento Amenities para disfrutar todos los días: * Piscina in-out * Spa con sauna y sala de masajes * Fitness Center * Galería con fogonero * Family Lounge de 135 m² con parrilla profesional y cocina equipada * Game Room y Kids Zone Seguridad 24 hs | Comunidad | Bienestar | Calidad de vida La Cipressa. Donde tu futuro echa raíces. Consultanos por lotes disponibles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.841
Precio del aviso
USD 132.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.206
Sellos y tasas~1%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.151/mes

Necesitas ingresos por $ 4.688.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin2 min · 113 m
Spot3 min · 188 m
La Prove · Horacio Quiroga5 min · 325 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica15 min · 991 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama12 min · 752 m
Plaza Facundo Quiroga15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 132.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 125.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Junta De Mayo 1296, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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