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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 280,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Venta de Casa a Terminar con Lote 1.300 m. en Ituzaingo

Manuel Gomez Carrillo 3900. Entre La araucana y Las tacuaras · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
1.301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 302 m², USD 180.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 596 contra USD 216 de la mediana (+175,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 216
Mediana m²
307 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

TAV-TAV 7015 Lote con mejoras, en El Jagüel (Ituzaingó), Ituzaingó Hermoso lote de 1300 mts con una construcción muy solida para terminarla o disponer para futuro emprendimiento a mts de colectora. Oportunidad!!!!!!!!!!! XINTEL(TAV-TAV-7015)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Gomez Carrillo 3900. Entre La araucana y Las tacuaras, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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