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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lote en Venta: Udaondo: 371 m²

Chimbora 3731 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 371 m², USD 60.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 162 contra USD 217 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 217
Mediana m²
318 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

LOTE EN VENTA :: UDAONDO :: 371m2 :: 10x37 Muy buen lote parquizado, cuenta con portón, bomba de agua y pilar de luz. Los gastos de escritura son por cuenta del comprador. Servicios: Electricidad Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chimbora 3731, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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