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Terreno en venta en Chimbora 3731, Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Chimbora 3731, Villa Udaondo

Caracteristicas

Sup. total
371 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 34% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Chimbora 3731.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 162lo normal · 243202370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 90.280
Tamaño normal
303 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA :: UDAONDO :: 371m2 :: 10x37 Muy buen lote parquizado, cuenta con portón, bomba de agua y pilar de luz. Los gastos de escritura son por cuenta del comprador. Servicios: Electricidad Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.100 por mes, una rentabilidad bruta de 282% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
282% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chimbora 3731

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Nono · Julian Balbin 39018 min · 541 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 919 DE LA PLAZA · inicial · publica10 min · 646 m
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UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de terrenos en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 234 por m², un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Udaondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 234/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chimbora 3731, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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