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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Venta Lote en Villa Udaondo.

De Las Boleadoras Y Del · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
659 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 1 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 120.000 contra USD 65.000 de la mediana (+84,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 65.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

Lote cercado de 659 m cercano a centros comerciales, corredor gastronómico y de las principales vías de acceso al Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 125.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De Las Boleadoras Y Del, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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