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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Udaondo

Venta Lote en Villa Udaondo.

De Las Boleadoras Y Del · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
659 m²

Descripcion

Lote cercado de 659 m cercano a centros comerciales, corredor gastronómico y de las principales vías de acceso al Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.100 por mes, una rentabilidad bruta de 141% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
141% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Super ArgenChino · Del Lazo1 min · 50 m
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra4 min · 227 m
Supermercado Luna · Lucio V Mansilla11 min · 702 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica5 min · 325 m
JUNTOS A LA PAR · especial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez7 min · 425 m
Parque recreativo Malvinas Argentinas14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de terrenos en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 234 por m², un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Udaondo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 234/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Las Boleadoras Y Del, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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