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Terreno en venta en Villa Udaondo
Terreno en venta
USD 67.000
= $ 104,3 M
Cuota UVA desde $ 592.710/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Villa Udaondo

Lotes en Venta: Condominio Santos Vega

Santos Vega 2155 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Udaondo, 184 m², USD 67.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 143.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 364 contra USD 704 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 143.500
Mediana precio/m²
USD 704
Mediana m²
207 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Udaondo

Descripcion

CONDOMINIO SANTOS VEGA :: 16 UNIDADES :: LOTES EN VENTA condominio cerrado, con terrenos de 190m2 aproximadamente, de u$ 67.000 a u$ 77.000.-. cuentan con Cloacas, Gas Natural, etc. Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
252,5% anual
Alquiler esperable
USD 14.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Udaondo es USD 125.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santos Vega 2155, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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