Terreno en venta

USD 750.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 1.190,9 M

Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Gobernador Udaondo

Lote en venta :: a 20mts. De acceso oeste :: 1728m2

La Araucana · Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.728 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Gobernador Udaondo

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 15% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Villa Gobernador Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de La Araucana.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 434lo normal · 376242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 650.000
Tamaño normal: 1728 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Gobernador Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA :: A 20mts. DE ACCESO OESTE :: 1728m2 Compuesto por dos lotes, tiene construcción tipo confitería.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875

Precio del aviso: USD 750.000
Escritura y honorarios~2%: USD 18.150
Sellos y tasas~1%: USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona

Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 165 m

Kiosko Almacen · Intendente Perez Quintana7 min · 444 m

Artesanal · Intendente Carlos Ratti8 min · 523 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica4 min · 279 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica5 min · 288 m

JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº3 - MIS MANZANITAS · inicial · publica8 min · 523 m

Espacios verdes

Plaza Jose Hernandez7 min · 460 m

Salud

HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 881 m

UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico15 min · 939 m

HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Gobernador Udaondo

El precio de terrenos en Villa Gobernador Udaondo esta hoy en una mediana de USD 264 por m², un 57,3% mas que en junio de 2026 y un 29% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Gobernador Udaondo

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 264/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+29.0%

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Villa Gobernador Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Araucana, Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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venta

USD 124.400

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