venta
USD 150.000 USD 339.000 bajo 56%
Terreno · 441m² · 4 Dormitorios
VIlla Alberdi · 4 dorm · 441 m2 · hace 101 dias
Terreno en venta en VIlla Alberdi
Casa en Ituzaingó
Maria Herrera al 200 · VIlla Alberdi, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 266 m²
- Sup. total
- 981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en VIlla Alberdi, 266 m², USD 329.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 14/09/2026 (de USD 339.000 a USD 329.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicada en una zona residencial en Ituzaingó, esta propiedad ofrece un terreno en esquina con una superficie total de 981 m².
La casa principal cuenta con un amplio living comedor, una cocina comedor, cuatro dormitorios con placard y dos baños completos.
En el exterior, encontrará una dependencia de servicio con baño, lavadero, parrilla, garage y una pileta.
La propiedad puede ser utilizada tanto para vivienda como para el desarrollo de condominios.
Los servicios incluyen agua corriente, cloaca y alumbrado público.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 352.195
- Precio del aviso
- USD 329.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.962
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.943
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.874.215/mes
Necesitas ingresos por $ 11.496.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 14 de sept de 2026USD 339.000 → USD 329.000-2.95%
Ubicacion
Maria Herrera al 200, VIlla Alberdi, Ituzaingo, Buenos Aires
