venta
USD 339.000
Terreno · 266m² · 4 Dormitorios
VIlla Alberdi · 4 dorm · 266 m2 · hace 55 dias
Terreno en venta en VIlla Alberdi
Casa en Ituzaingó
Maria Herrera al 200 · VIlla Alberdi, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 266 m²
- Sup. total
- 981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en VIlla Alberdi, 266 m², USD 339.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 339.000). El m² de lote sale USD 1.274 contra USD 1.274 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 339.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.274
- Mediana m²
- 266 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en VIlla Alberdi
Descripcion
Casa /terreno en esquina con Living comedor, Cocina comedor, Cuatro dormitorios con placard, Dos Baños completos.Planta Exterior :Dependencia de servicio con Baño.
Lavadero, Parilla, Garage y Pileta. excelente zona residencial , ideal vivienda / condominios v
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 362.900
- Precio del aviso
- USD 339.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.204
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.306
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.947.905/mes
Necesitas ingresos por $ 11.791.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maria Herrera al 200, VIlla Alberdi, Ituzaingo, Buenos Aires
