venta
USD 329.000 USD 339.000 bajo 3%
Terreno · 266m² · 4 Dormitorios
VIlla Alberdi · 4 dorm · 266 m2 · hace 102 dias
Terreno en venta en VIlla Alberdi
Casa en Ituzaingó
Maria Herrera al 200 · VIlla Alberdi, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. total
- 441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en VIlla Alberdi, 441 m², USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 55,8% desde el 14/09/2026 (de USD 339.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa /terreno en esquina con Living comedor, Cocina comedor, Cuatro dormitorios con placard, Dos Baños completos.Planta Exterior :Dependencia de servicio con Baño.
Lavadero, Parilla, Garage y Pileta. excelente zona residencial , ideal vivienda / condominios v
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.311.114/mes
Necesitas ingresos por $ 5.244.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-55.8% total
- 14 de sept de 2026USD 339.000 → USD 150.000-55.75%
Ubicacion
Maria Herrera al 200, VIlla Alberdi, Ituzaingo, Buenos Aires
