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Terreno en venta en Parque Leloir
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 540,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Terreno en venta en Parque Leloir

Excelente parcela con salida a 2 calles

Ignacio Alsina 2900 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Leloir, 2089 m², USD 350.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 474.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 168 contra USD 200 de la mediana (-16,3%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 474.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
1935 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

[MARTAROSSI-270] MR-549 EXCELENTE FRACCION. MEDIDAS 25 x 83.35 MTS • 2089 M2 TIENE QUE CEDER 187.50 M2 (7.50 X 25) PORQUE AVANZÓ SOBRE LA CALLE FRAGATA SARMIENTO SALIDA POR 2 CALLES: IGNACIO ALSINA Y FRAGATA SARMIENTO CONSULTE Servicios: Gas Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.605/mes

Necesitas ingresos por $ 12.278.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Leloir es USD 335.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ignacio Alsina 2900, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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