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Terreno en venta en Del Ombu 1900, Parque Leloir
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Del Ombu 1900, Parque Leloir

Caracteristicas

Sup. total
215 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Del Ombu 1900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 279lo normal · 279313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 60.000
Tamaño normal
215 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

V. Udaondo: Lote en el barrio Parque Sumampa, con arboleda añosa perimetral y parquizado, de 220 mt2. Se destaca por su facil acceso de 500mtrs desde la colectora Oeste, o 400mtrs desde la calle Udaondo. A tan solo 5 cuadras del circuito aerobico, y a 10 aprox del circuito gastronomico de Parque Leloir. ---CONSULTE--- XINTEL(FPI-FPI-142)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 44% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
44% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Ombu 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Paseo del Oeste5 min · 345 m
Verduleria · Jose Maria Paz13 min · 810 m
Los Amigos13 min · 820 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica11 min · 686 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada12 min · 793 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada13 min · 800 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta4 min · 240 m
"Cinco minutos"11 min · 710 m
Espacio Verde15 min · 964 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de terrenos en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 15,4% mas que en agosto de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Leloir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Ombu 1900, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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