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Terreno en venta en Ollantay 2110, Parque Leloir
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ollantay 2110, Parque Leloir

Caracteristicas

Sup. total
651 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 28% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Ollantay 2110.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 223lo normal · 311655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 202.142
Tamaño normal
612 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA :: PARQUE LELOIR :: 651M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ollantay 2110

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Paseo del Oeste14 min · 907 m
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo14 min · 910 m
Espacios verdes
Plazoleta12 min · 783 m
"Cinco minutos"14 min · 878 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico7 min · 442 m
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado12 min · 784 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de terrenos en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 15,4% mas que en agosto de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Leloir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ollantay 2110, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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