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Terreno en venta en Nicolas Repetto 200, Parque Leloir
Terreno en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nicolas Repetto 200, Parque Leloir

Caracteristicas

Sup. total
150 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

EXCELENTE ESQUINA, a metros de Puente Santa Rosa. Lote con mejoras: Cabaña de madera de 130 mts , sobre lote de 1100mts, en esquina, con frente sobre calle Nicolas Repetto, o sobre calle Hilario Lagos. Quincho, pileta. -Todos los servicios-Toma propiedad de menor valor en parte de pago- IDEAL EMPRENDIMIRNTO COMERCIAL ---CONSULTE--- XINTEL(FPI-FPI-145)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicolas Repetto 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Las Cabañas4 min · 234 m
El Abastecedor · La Refalosa4 min · 268 m
Dia4 min · 282 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada9 min · 574 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada9 min · 585 m
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada9 min · 595 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano5 min · 302 m
Virgen del Cristal14 min · 894 m
Salud
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado9 min · 584 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico13 min · 813 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de terrenos en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 15,4% mas que en agosto de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Leloir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Repetto 200, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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