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Terreno en venta en Parque Leloir
Terreno en venta
USD 1.280.000
= $ 1.975,8 M
Cuota UVA desde $ 11,2 M/mes · ingresos $ 44,9 M

Terreno en venta en Parque Leloir

Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingó

DE LOS BAQUEANOS · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Leloir, 2475 m², USD 1.280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 210,7% por encima de la mediana del set (USD 412.000). El m² de lote sale USD 517 contra USD 184 de la mediana (+181,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 412.000
Mediana precio/m²
USD 184
Mediana m²
2228 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Lote en excelente estado, con una superficie de 2475m2. Ubicado en una zona de Parque Leloir fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.370.240
Precio del aviso
USD 1.280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.976
Sellos y tasas~1%
USD 12.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.223.803/mes

Necesitas ingresos por $ 44.895.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 320.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo13 min · 807 m
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo13 min · 816 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro14 min · 917 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada10 min · 632 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva8 min · 521 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado15 min · 948 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1.280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Leloir es USD 335.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DE LOS BAQUEANOS, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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