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Terreno en venta en Parque Leloir
Terreno en venta
USD 474.000
= $ 731,7 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,6 M

Terreno en venta en Parque Leloir

Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingó

DE LA ZAMBA · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Leloir, 2367 m², USD 474.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 168 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
2089 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Lote en excelente estado, con una superficie de 2367m2. Ubicado en una zona de Parque Leloir fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 507.417
Precio del aviso
USD 474.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.471
Sellos y tasas~1%
USD 4.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.206

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.156.315/mes

Necesitas ingresos por $ 16.625.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Spot · De la Tropilla9 min · 558 m
Full10 min · 615 m
Full10 min · 620 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada14 min · 911 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada15 min · 934 m
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada16 min · 996 m
Espacios verdes
Plazoleta13 min · 808 m
Espacio Verde13 min · 812 m
Espacio Verde15 min · 983 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado11 min · 726 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 474.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Leloir es USD 335.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DE LA ZAMBA, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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