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Terreno en venta en Parque Leloir
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 540,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Terreno en venta en Parque Leloir

Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingo

Del Malambo · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Leloir, 1800 m², USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² de lote sale USD 194 contra USD 169 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 169
Mediana m²
1703 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Venta de Lote en PARQUE LELOIR, Ituzaingo Lote de 25 x 72 mts2, uno de los pocos lotes que quedan de estas dimensiones. A tan solo tres cuadras de la colectora, en una zona muy tranquila. Superficie total: 1800 mts2.- ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Paseo del Oeste8 min · 543 m
Full10 min · 659 m
Full10 min · 662 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada11 min · 707 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada11 min · 718 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 987 m
Espacios verdes
Plazoleta6 min · 402 m
Espacio Verde12 min · 743 m
Espacio Verde13 min · 851 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Leloir es USD 335.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Malambo, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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