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Terreno en venta en Parque Leloir
Terreno en venta
USD 289.000
= $ 446,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Terreno en venta en Parque Leloir

Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingo - DE LA ZAMBA 1600

DE LA ZAMBA 1600 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Leloir, USD 289.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 248
Mediana m²
1693 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Hermoso lote con mejoras de 937 m2 ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.534.124/mes

Necesitas ingresos por $ 10.136.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 289.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Leloir es USD 335.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DE LA ZAMBA 1600, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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