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Terreno en venta en Parque Leloir
Terreno en venta
USD 196.000
= $ 302,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en Parque Leloir

Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingó

De Los Baqueanos · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Leloir, 595 m², USD 196.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Lote en Parque Leloir, Ituzaingó Hermoso lote de 594.65 m2, en esquina, Calle de los Baqueanos y Alsina, zona residencial de construcciones modernas y quintas. Medidas aprox. 20x30m. Corresponde al lote 1A. Sobre asfalto. LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.818
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.718.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.874.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo13 min · 816 m
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Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada10 min · 632 m
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Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado15 min · 948 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 196.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Leloir es USD 335.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De Los Baqueanos, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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