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Terreno en venta en Parque Leloir
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 494 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Terreno en venta en Parque Leloir

Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingó

Horacio Quiroga 100 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Leloir, USD 320.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 248
Mediana m²
1693 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Hermoso lote arbolado en esquina, ubicado en el corazón de Parque Leloir. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.805.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.223.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Don Blanco · Martin Fierro13 min · 839 m
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ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada12 min · 771 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva10 min · 643 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado12 min · 768 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Leloir es USD 335.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Horacio Quiroga 100, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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