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Terreno en venta en Parque Leloir
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 432,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en Parque Leloir

Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingó - del RECADO 3751

Del RECADO 3700 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.935 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Leloir, 1935 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 145 contra USD 214 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 214
Mediana m²
1810 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Lote en excelente estado, con una superficie de 1935 m2. Ubicado en una zona Parque Leloir fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.684/mes

Necesitas ingresos por $ 9.822.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo10 min · 616 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo10 min · 671 m
El Nono · Julian Balbin 390112 min · 797 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva10 min · 627 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Leloir es USD 335.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del RECADO 3700, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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