Terreno en venta en Los Pinguinos Country Club
Terreno en venta
USD 990.000
+ ARS 1.700.000 de expensas

Terreno en venta en Los Pinguinos Country Club

Venta Lote / Terreno en Club de Campo Los Pinguinos

Av. Presidente Perón 10298 · Los Pinguinos Country Club, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.051 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinguinos Country Club, 2051 m², USD 990.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 167,6% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² de lote sale USD 483 contra USD 155 de la mediana (+211,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 155
Mediana m²
2385 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pinguinos Country Club

Descripcion

Lote con vista al golf en Barrio Privado Los Pingüinos • Exclusividad absoluta Excelente lote en venta en el Barrio Privado Los Pingüinos, uno de los últimos terrenos disponibles con vista directa al golf, una característica realmente única dentro del barrio. Se trata de un lote irregular, con una ubicación privilegiada y visuales abiertas al campo de golf, ideal para desarrollar una vivienda de categoría en un entorno de alto nivel. Medidas del terreno: •Frente: 31,32 metros •Fondo: 28,35 metros •Lateral 1: 80,55 metros •Lateral 2: 60,89 metros El lote ofrece vistas abiertas y permanentes al golf, lo que lo convierte en una de las ubicaciones más buscadas dentro del barrio. Cuenta con escritura directa, listo para transferir y comenzar a proyectar. Una oportunidad única para invertir o construir en uno de los mejores barrios privados de toda Zona Oeste, con una característica que muy pocos lotes conservan: vista franca al golf. Valor: USD 990.000 ⸻ Valentino Ragolia Bienes Raíces Teléfono: 11 Ver datos Instagram: @valentinoragolia Una de las últimas oportunidades con vista al golf en Los Pingüinos. Coordinamos una visita? Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Pablo Andrés Calcagno Matrícula CMCPSI N.º 5753. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.757.957/mes

Necesitas ingresos por $ 35.031.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Presidente Perón 10298, Los Pinguinos Country Club, Ituzaingo, Buenos Aires

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