Terreno en venta en Los Pinguinos Country Club
Terreno en venta
USD 370.000
+ ARS 1.700.000 de expensas

Terreno en venta en Los Pinguinos Country Club

Terreno en Venta Club de Campo Los Pingüinos

Avenida Presidente Perón 10298 · Los Pinguinos Country Club, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinguinos Country Club, 2385 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,6% por debajo de la mediana del set (USD 990.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 155 contra USD 483 de la mediana (-67,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 483
Mediana m²
2051 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pinguinos Country Club

Descripcion

Lote perimetral en Barrio Privado Los Pingüinos • Oportunidad única Excelente lote en venta en el exclusivo Barrio Privado Los Pingüinos, uno de los últimos lotes disponibles dentro del barrio. Se trata de un lote perimetral, que ofrece mayor privacidad y un entorno consolidado de viviendas de categoría. El terreno es de forma irregular y cuenta con una superficie total de 2.385,35 m², con las siguientes medidas: •Frente: 25,55 metros •Costado 1: 77,21 metros •Fondo: 31,21 metros •Costado 2: 86,14 metros Ubicado muy próximo al acceso de Irigoyen, con excelente conectividad y una ubicación estratégica dentro del barrio. Posee FOT 0.4 y se encuentra listo para escriturar, permitiendo avanzar de manera inmediata con el proyecto. Una oportunidad única y una de las últimas opciones disponibles para invertir o construir tu casa en uno de los mejores barrios de toda la Zona Oeste. Valor: USD 370.000 ⸻ Valentino Ragolia Bienes Raíces Teléfono: 11 Ver datos Instagram: @valentinoragolia Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Pablo Andrés Calcagno Matrícula CMCPSI N.º 5753. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.266.450/mes

Necesitas ingresos por $ 13.065.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosko Almacen · Intendente Perez Quintana12 min · 781 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron13 min · 845 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica11 min · 727 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica11 min · 733 m
JUNTOS A LA PAR · especial · privada11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 777 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 10298, Los Pinguinos Country Club, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 370.000
Terreno en venta
WhatsApp