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Terreno en venta en Ituzaingo Sur
Terreno Lote Comercial en Venta Ituzaingo
Colectora Sur · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.089 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.189.444 en total: USD 1.111.111 del aviso mas USD 78.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.022.496 por mes con ingresos de $ 40,1 M.
- Precio del aviso
- USD 1.111.111
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.889
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.111
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 40.333
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 40.089.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur
El precio de terrenos en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 640 por m², un 48% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ituzaingo Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 640/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Sur, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
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