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Terreno en venta en Laprida al 2100, Ituzaingo Norte
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Laprida al 2100, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
267 m²

Descripcion

LOTE CON MEJORA UBICADO A 12 CUADRAS DE ESTACION ITUZAINGO LADO NORTE Y A UNA CUADRAS DE SEGUNDA RIVADAVIA. CUENTA CON UNA PROPIEDAD 2 AMB HABITABLE. TOMA MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO. .............................................................................................................................................................................................................................................................................

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Axion Shop7 min · 472 m
Bank9 min · 561 m
Minimercado12 min · 740 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica4 min · 277 m
JARDIN DE INFANTES SANTA RAFAELA MARIA · inicial · privada6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador11 min · 724 m
Plaza Cerrada15 min · 956 m
Plazoleta del Maratonista15 min · 986 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico8 min · 542 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de terrenos en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 377 por m², un 71,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ituzaingo Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 377/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 207 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 2100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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