Terreno en venta en Ituzaingo
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Ituzaingo

Venta de Lote, Ituzaingó

Atacama 2200. Entre Virgen de la guardia y Diego de rojas · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Descripcion

Venta de Lote, Ituzaingó Terreno de 300 m2 (10 x 30) • Para Escriturar • Todos los Servicios • Sobre Asfalto • Perimetrado y con paredón al frente Excelente Ubicación, zona residencial, cercano a comercios y acceso a autopista A 300 Mts de Colectora Acceso Oeste A 400 Mts de Santa Rosa IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Don Jose II5 min · 350 m
Superchino · Jose Maria Paz6 min · 357 m
Supermercado Cosmos6 min · 373 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada6 min · 404 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas6 min · 360 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 776 m
Plaza Madre Sofia Bunge15 min · 939 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico4 min · 239 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado6 min · 411 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de terrenos en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 271 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ituzaingo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 271/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Atacama 2200. Entre Virgen de la guardia y Diego de rojas, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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