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Terreno en venta en ZUFRIATEGUI 110. Entre Piran y Ratti, Ituzaingo
Terreno en venta
USD 370.000
= $ 584 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ZUFRIATEGUI 110. Entre Piran y Ratti, Ituzaingo

Caracteristicas

Sup. total
754 m²

Descripcion

Venta de Lote en Centro, Ituzaingó Excelente lote central para edificación XINTEL(VRP-VRP-387)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.317.314 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.317.314/mes

Necesitas ingresos por $ 13.269.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ZUFRIATEGUI 110. Entre Piran y Ratti

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Despensa Silvia1 min · 18 m
Chescolatte1 min · 68 m
Carniceria Cami y Pao · Coronel Brandsen1 min · 70 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica7 min · 420 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · secundaria · privada8 min · 500 m
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada8 min · 537 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear6 min · 353 m
Espacio Verde13 min · 853 m
Plaza del Libertador14 min · 895 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado1 min · 49 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de terrenos en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 271 por m², un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ituzaingo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 271/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZUFRIATEGUI 110. Entre Piran y Ratti, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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