Terreno en venta en Hurlingham
Terreno en venta
USD 3.350.000

Terreno en venta en Hurlingham

Venta, muy Importante Fracción" Retasada" 9.300 m² Sobre Av Gaona, Financiación Directa 25%

Av. Gaona 5300 · Hurlingham, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hurlingham, 9300 m², USD 3.350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Único lote de 55,60 metros de frente por 167 metros de fondo, sobre colectora Autopista Acceso Oeste. Zona comercial. Ubicado a 700 metros de av Vergara ,15 cuadras de puente Santa Rosa Proximo a puntos de interes como Plaza Oeste Shopping,Sport Club ,Blaistein ,Easy .Conexiones próximas a colectora norte y sur por el cruce de puente san pedro Acceso por tres calles , Optimo para desarrollos comerciales y/o proyectos constructivos. Terreno totalmente nivelado y cercado. Documentación completa y lista para escriturar. zona comercial de eje vial 1 FOT 1.2 FOS 0.6 Altura comercial 16 mts Posibilidad de anexar otra fracción de 4600 mts2 calle de por medio . la venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación de el codigo de transferencia de inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08 ,2439/08 y ccs)por parte de el propietario. Todas las medidas y superficies de la propiedad son a titulo informativo ,no es contractual y puede tener errores involuntarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.586.175
Precio del aviso
USD 3.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 81.070
Sellos y tasas~1%
USD 33.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 121.605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.308.193/mes

Necesitas ingresos por $ 117.232.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 837.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gaona 5300, Hurlingham, Ituzaingo, Buenos Aires

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