Terreno en venta en Av. Gaona 5300, Hurlingham

Terreno en ventaen Av. Gaona 5300, Hurlingham

Caracteristicas

Sup. cubierta
9.300 m²

Descripcion

Único lote de 55,60 metros de frente por 167 metros de fondo, sobre colectora Autopista Acceso Oeste. Zona comercial. Ubicado a 700 metros de av Vergara ,15 cuadras de puente Santa Rosa Proximo a puntos de interes como Plaza Oeste Shopping,Sport Club ,Blaistein ,Easy .Conexiones próximas a colectora norte y sur por el cruce de puente san pedro Acceso por tres calles , Optimo para desarrollos comerciales y/o proyectos constructivos. Terreno totalmente nivelado y cercado. Documentación completa y lista para escriturar. zona comercial de eje vial 1 FOT 1.2 FOS 0.6 Altura comercial 16 mts Posibilidad de anexar otra fracción de 4600 mts2 calle de por medio . la venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación de el codigo de transferencia de inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08 ,2439/08 y ccs)por parte de el propietario. Todas las medidas y superficies de la propiedad son a titulo informativo ,no es contractual y puede tener errores involuntarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.586.175 en total: USD 3.350.000 del aviso mas USD 236.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 30.217.830 por mes con ingresos de $ 120,9 M.

Costo total realUSD 3.586.175
Precio del aviso
USD 3.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 81.070
Sellos y tasas~1%
USD 33.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 121.605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.217.830/mes

Necesitas ingresos por $ 120.871.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 837.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Gaona 5300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 16 en la zona
Full · Los Paraisos3 min · 193 m
Parada Barcala5 min · 300 m
Spot5 min · 303 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA ESPECIAL AMANECER · especial · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica9 min · 599 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº4 - EL HORNERITO · inicial · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"4 min · 282 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 698 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico11 min · 724 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico12 min · 784 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gaona 5300, Hurlingham, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.350.000
Terreno en venta
WhatsApp