venta
USD 210.000
Terreno
Altos del Sol·hace 42 dias
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Terreno en venta en Altos del Sol
USD 235.000
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Terreno en venta
USD 235.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Altos del Sol
Lote en La Tercer Etapa, Nivelado y Parquizado
Altos Del · Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 791 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Altos del Sol
Pide USD 235.000, un 20% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Altos del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Altos Del.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 297lo normal · 249205
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 196.639
- Tamaño normal
- 682 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 265
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 791 mts2 ubicado en la tercer etapa de Altos del Sol.
Por encontrarse en una "Zona Ecológicamente Protegida" existe una frondosa y añosa arboleda como así también especies plantadas recientemente.
La zona está muy urbanizada.
En su arquitectura encontramos diversos estilos en las construcciones de las casas.
Existe un sector de juegos para chicos y, en el área de deportes, encontramos una pileta olímpica con un sector aledaño para saltos desde altura, otra circular para niños pequeños y una cancha de fútbol 9 de césped.
Además de canchas de tenis y un playón polideportivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.106.943/mes
Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 14 en la zona
La Prove · Horacio Quiroga1 min · 92 m
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin4 min · 226 m
Spot4 min · 281 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 903 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica14 min · 904 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 905 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama9 min · 571 m
Plaza Santa Rita13 min · 864 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 904 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Altos del Sol
El precio de terrenos en Altos del Sol esta hoy en una mediana de USD 316 por m², un 6,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Altos del Sol
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Altos Del, Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires
