Terreno en venta en 21 de Septiembre
Terreno en venta
USD 47.900

Terreno en venta en 21 de Septiembre

Venta, Terreno, Casa a refaccionar, Ituzaingó

San Fernando al 1500 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 21 de Septiembre, 207 m², USD 47.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 231 contra USD 193 de la mediana (+19,7%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 193
Mediana m²
207 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 21 de Septiembre

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 207.50 M2 con CON 2 CASAS A REFACCIONAR • GRAN OPORTUNIDAD EN ITUZAINGO! Medidas del lote: 10 m de frente x 20,75 m de fondo Servicios: agua potable, electricidad, alumbrado público, cable Ubicación: excelente zona residencial, cerca del Hospital de Ituzaingó y a dos cuadras de Av Brandsen, donde encontramos variedad de negocios y líneas de transporte Ideal para quienes buscan una terreno amplio, con posibilidades de demoler y construir vivienda nueva multifamiliar o refaccionar! CONSULTA YA MISMO Y COORDINEMOS VISITA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.277
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.159
Sellos y tasas~1%
USD 479
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.227/mes

Necesitas ingresos por $ 1.676.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Fernando al 1500, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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