P Proppies
Terreno 1 ambiente en venta en De la Carreta 800 800, Parque Leloir
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen De la Carreta 800 800, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
1.020 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 24% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De la Carreta 800 800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 216lo normal · 284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 290.133
Tamaño normal
1013 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 280
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en calle De la Carreta, se presenta este atractivo terreno en venta de 1020 m2, ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y versátil. Con un precio de U$D Ver datos , esta propiedad ofrece un entorno perfecto para el esparcimiento y la recreación. Encontramos una magnífica pileta y un amplio quincho abierto. Cuenta con un cuarto con cocina. Parrilla y mesada con pileta, convirtiendo este terreno en una opción atractiva tanto para la construcción de una vivienda permanente como para un proyecto de inversión. Esta es una oportunidad única para adquirir un espacio que no solo promete confort, sino también la posibilidad de crear recuerdos inolvidables. --CONSULTE-- XINTEL(FPI-FPI-163)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De la Carreta 800 800

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Paseo del Oeste11 min · 716 m
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo14 min · 911 m
Espacios verdes
Plazoleta9 min · 572 m
"Cinco minutos"15 min · 976 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico10 min · 641 m
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de terrenos en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 15,4% mas que en agosto de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Leloir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Carreta 800 800, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Leloir

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Terreno en venta
WhatsApp