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Ph en venta en Ituzaingo Norte
PH 3 Ambientes con Amplio Jardín y Parrilla | 170 m² Totales | Ituzaingó Norte
Alvear 356 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Ph en Ituzaingo Norte, USD 80.000 (comparada contra 271 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 271
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.350
- Mediana m²
- 89 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.799.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ituzaingo Norte
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 272
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo Norte es USD 110.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alvear 356, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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