P Proppies
Ph en venta en Ituzaingo
Ph en venta
USD 148.000
= $ 227,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Ph en venta en Ituzaingo

Lafayette 768

DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, USD 148.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
149
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
82 m²
Comparar con 149 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

Aberturas de aluminio DVH. P.B: Living comedor con toilette de recepción, cocina comedor. P.A: Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, baño completo. Cochera, fondo libre de 6x3mts. Difusión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.291.783/mes

Necesitas ingresos por $ 5.167.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
150
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo es USD 110.000, tomando los 150 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Ph en venta
WhatsApp