P Proppies
Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 71.900
= $ 111,3 M
Cuota UVA desde $ 632.382/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Oportunidad Venta Casa PH 3 Ambientes Ituzaingo Norte

TOMAS DE ANCHORENA 430. Entre Gral. Lavalle y Gral. Alvear · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 95 m², USD 71.900 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 757 contra USD 1.582 de la mediana (-52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.582
Mediana m²
94 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Ituzaingó Casa PH al frente en Ituzaingó Norte Cuenta con living, gran cocina comedor totalmente amoblada, tres dormitorios (principal con placard doble y baño en suite), baño completo, lavadero y patio lateral con techo rebatible. Acepta Permuta. venta libre de escritura para el vendedor. XINTEL(KNK-KNK-4419)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.969
Precio del aviso
USD 71.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.740
Sellos y tasas~1%
USD 719
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.382/mes

Necesitas ingresos por $ 2.529.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 71.900

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 139.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

TOMAS DE ANCHORENA 430. Entre Gral. Lavalle y Gral. Alvear, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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