venta
USD 110.000
PH · 230m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ariza · 4 amb · 3 dorm · 230 m2 · hace 45 dias
Ph en venta en Villa Ariza · 4 ambientes
Duplex Barrio Los Portones estrenar venta
Triangelli 445 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Ariza, 4 ambientes, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.745 de la mediana (-19,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 178.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.745
- Mediana m²
- 102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Ariza
Descripcion
Duplex en Barrio Los Portones a estrenar.
De excelente terminación y a metros del centro comercial y acceso a principales medios de transporte (combis, colectivos, remises), posee en planta baja living comedor, cocina comedor, toilette y jardín.
En planta alta posee tres dormitorios y baño completo.
Lote de 5x22.
Servicios: Cloacas, Gas
Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés.
Martillero Edgardo J.
Carlucci
• Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón
(*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.227.604/mes
Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 15 en la zona
Paseo del Oeste4 min · 246 m
Almacen de Sabores9 min · 584 m
Verduleria · Jose Maria Paz9 min · 596 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica6 min · 355 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada11 min · 711 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada11 min · 732 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta5 min · 328 m
"Cinco minutos"10 min · 613 m
Espacio Verde14 min · 922 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico12 min · 753 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Triangelli 445, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
