Ph en venta

USD 110.000

= $ 169,4 M

Cuota UVA desde $ 962.234/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

PH Tipo Casa Venta 4 Ambientes Fondo Ituzaingo Norte

Posadas al 700 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 4 ambientes, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.359 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.359
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 49 propiedades similares

3 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

PH TIPO CASA AL FONDO SIN COCHERA Ubicación: Posadas 779, Ituzaingó Norte Se ingresa por pasillo con acceso por puerta de rejas. PLANTA BAJA Living comedor con acceso a planta alta Baño con ducha 1 Habitación Cocina con comedor diario equipada con muebles bajo mesada y alacena Patio y jardín al fondo PLANTA ALTA 2 Habitaciones Baño con ducha Acceso a terraza (sin barandas) PUNTOS DE INTERÉS A 100 metros de Bacacay A 500 metros de Olavarría A 500 metros de Ituzaingo Norte Centro Zona comercial cercana Zona bancaria cercana Transporte público cercano Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posadas al 700, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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