venta
USD 62.000
PH en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
Parque San Gabriel · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 122 dias
Ph en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Ph en venta en Parque San Gabriel · 3 ambientes
PH - Ituzaingó Norte
F de la Cruz 1000 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Parque San Gabriel, 3 ambientes, 76 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,4% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.382 contra USD 775 de la mediana (+78,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 775
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque San Gabriel
Descripcion
Complejo situado en la zona residencial de Ituzaingó Norte,
Duplex a estrenar.
El mismo contara con 7 unidades, totalmente independientes entre sí.
Dos unidades de 4 ambientes, 110 mts 2 cubiertos con cochera para dos vehículos. USD $150.000
Cinco unidades 3 ambientes, 76 mts 2 cubiertos con cochera para un vehículo. USD $120.000
Financiación : Anticipo mínimo y amplia finanzación Pesos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 920.285/mes
Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 16 en la zona
Carnes Pampa · Coronel Brandsen1 min · 34 m
Manzana Roja · Coronel Brandsen1 min · 65 m
Mercado 1 de Mayo4 min · 264 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada1 min · 85 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES CEFERINO NAMUNCURA · inicial · privada2 min · 98 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Espacio Verde8 min · 487 m
Plaza Atahualpa Yupanqui10 min · 665 m
Espacio Verde12 min · 771 m
Salud
· 5 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado7 min · 460 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social8 min · 507 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico11 min · 720 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
F de la Cruz 1000, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Parque San Gabriel