venta
USD 80.000
PH en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Parque San Gabriel · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · hace 27 dias
Ph en venta en Parque San Gabriel · 3 ambientes
PH al fondo de 3 ambientes en Ituzaingó Norte
Corro 3000 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Parque San Gabriel, 3 ambientes, 80 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 1.382 de la mediana (-43,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.382
- Mediana m²
- 76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque San Gabriel
Descripcion
La propiedad consta de dos dormitorios, cocina, comedor, amplio living, baño, patio y entrada de vehículo.
Sobre terreno 100m.
Servicios: Luz y gas.
NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo.
No poseen valor contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica
Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 543.794/mes
Necesitas ingresos por $ 2.175.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Corro 3000, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires
