Ph en venta en Jardin Pintemar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 23.000

Ph en venta en Jardin Pintemar · 3 ambientes

PH de tres ambientes en Ituzaingó Norte

Cosquín 2100 · Jardin Pintemar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jardin Pintemar, 3 ambientes, 32 m², USD 23.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,8% desde el 25/08/2026 (de USD 27.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH de 32 m2, el cual consta de dos dormitorios, cocina-comedor y baño. No tiene patio Cuenta con todos los servicios. La propiedad se ubica a 3 cuadras de Ratti, con transportes al centro de Ituzaingó. NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.678/mes

Necesitas ingresos por $ 806.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total
USD 27.000USD 23.00030 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 27.000 → USD 23.000-14.81%

Ubicacion

Cosquín 2100, Jardin Pintemar, Ituzaingo, Buenos Aires

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