venta
USD 128.000
PH · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Avenida Intendente Carlos Ratti 1298, Ituzaingo Norte
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Intendente Carlos Ratti 1298, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 128 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Descubre este encantador PH en venta ubicado en la calle Ratti, en el corazón de Ituzaingó Norte.
Con un precio atractivo de U$D55.000, esta propiedad cuenta con una superficie cubierta de 95 m2, donde cada rincón ha sido diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad.
La distribución incluye dos acogedores dormitorios, un baño completo, una cocina equipada y un luminoso living, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos.
El inmueble se presenta en excelentes condiciones, con todas las comodidades modernas que necesitas para una vida práctica.
Entre sus características destacan el acceso a servicios como Internet, cable TV y WiFi, además de contar con gas natural y alumbrado público.
El patio ofrece un espacio exterior perfecto para actividades al aire libre, mientras que el lavadero y la cocina están equipados con conexiones para facilitar las tareas diarias.
Además, dispone de dos cocheras cubiertas, una ventaja significativa en la zona.
Este PH es una opción ideal para quienes buscan un hogar listo para mudarse, en un entorno tranquilo y cercano a los servicios esenciales.
Su disposición frente permite una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
Sin financiar gastos adicionales, esta propiedad es una oportunidad inmejorable para inversores y familias por igual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Intendente Carlos Ratti 1298
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 55,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.278/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.898
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Intendente Carlos Ratti 1298, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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